Elektriciteitswerken Hét infopunt voor al je elektriciteitswerken.
Vergelijk 1350+ erkende elektriciens online.
header image
Elektriciteitswerken

Elektriciteitskeuring bij verkoop

Ga je je woning verkopen? Dan moet je in sommige gevallen de elektrisch installatie laten keuren. Wanneer is een elektriciteitskeuring bij verkoop verplicht? Hoe gaat een inspecteur te werk? En wat kost zo’n keuring? Je leest het allemaal in dit artikel.

Ga snel naar:
Vereiste documenten bij verkoop
Prijs elektriciteitskeuring bij verkoop
Wie voert de elektriciteitskeuring uit?
Verloop elektriciteitskeuring bij verkoop
Elektrische installatie afgekeurd
Ontvang vrijblijvend offertes

 

Is een elektriciteitskeuring verplicht bij verkoop van een woning?

Bij verkoop van een woning moet je altijd een zogenaamd gelijkvormigheidsverslag of keuringsrapport van je elektrische installatie kunnen voorleggen.

  • Dateert de installatie in jouw woning van ná 1-10-1981? Dan zal dit rapport reeds aanwezig zijn. Is de laatste elektrische keuring minder dan 25 jaar geleden, dan hoef je de installatie niet opnieuw te laten keuren.
  • Verkoop je een woning met een elektrische installatie die dateert van vóór 1-10-1981? Dan is een elektriciteitskeuring wél verplicht.

Verkoop je je woning en heb je een gelijkvormigheidsverslag nodig? Vind een erkend keuringsorganisme via onze gratis offerteservice.

elektriciteitskeuring bij verkoop woning

 

Vereiste documenten bij verkoop woning

Bij verkoop van een woning moet je de volgende documenten m.b.t. de elektrische installatie in je bezit hebben:

  • Gelijkvormigheidsverslag of keuringsrapport: je moet het meest recente gelijkvormigheidsverslag bij de verkoopakte aan de koper overhandigen.
  • Eendraadschema van de installatie: een eendraadschema is een schematische voorstelling van de elektrische installatie. Op dit schema staan de stroombanen vermeld zoals die in de installatie aanwezig zijn.
  • Situatieplan van de installatie: Een situatieschets (schema), is een aanvulling op het eendraadschema. Het is een overzicht van de woning waarop alle wandcontactdozen, aftakdozen, lichtpunten, schakelaars en gebruikstoestellen symbolisch zijn afgebeeld.
  • EAN code van de elektrische installatie: deze code vind je terug op je energiefactuur.

 

Wat kost een elektriciteitskeuring bij verkoop?

De kostprijs hangt af van o.a. de grootte van de installatie, het aantal elektriciteitsmeters, … Een keuring van een standaard installatie met één enkele meter kost gemiddeld 150 à 200 euro (incl. btw). Benieuwd naar de prijs voor jouw woning? Vraag gratis prijsvoorstellen op maat bij erkende inspecteurs.

 

TIP: vergelijk meerdere prijsvoorstellen

Elk keuringsorganisme hanteert eigen tarieven voor een elektriciteitskeuring bij verkoop van een woning. Vraag daarom prijsvoorstellen aan bij verschillende keuringsorganismes. Zo kan je gericht tarieven vergelijken.

Prijsvoorstellen ontvangen? Vul vrijblijvend het offerteformulier in en ontvang prijzen op maat van meerdere erkende keurders. Start jouw aanvraag hier.

 

Wie voert de elektriciteitskeuring bij verkoop uit?

Een elektrische keuring mag alleen worden uitgevoerd door een erkend keuringsorganisme. Je kan de lijst met erkende keurders raadplegen op de website van de FOD Economie. Het is echter nóg gemakkelijker om in contact te komen met erkende inspecteurs via onze offerteservice.

 

elektriciteitskeuring bij verkoop

 

Hoe gaat een elektriciteitskeuring in zijn werk?

Een elektriciteitskeuring duurt gemiddeld een half uur tot een uur. Tijdens de keuring controleert de inspecteur of de installatie voldoet aan de voorschriften van het A.R.E.I. (Algemeen Reglement Elektrische Installaties). Hij volgt hiervoor volgende stappen:

  1. Controle van de documenten: zijn het verplichte eendraadschema en situatieplan aanwezig? Zijn deze correct opgemaakt en komen ze overeen met de werkelijke installatie? Heb je een EAN code? Voordat de inspecteur de werking van de elektrische installatie test, controleert hij eerst de vereiste documenten.
  2. Test- en meetcontroles: de inspecteur gaat na over de differentieelschakelaars goed werken en of de installatie veilig werkt. Dit doet hij d.m.v. een aantal aardings-, continuïteits- en isolatiemetingen.

Tijdens de elektriciteitskeuring zal de spanning korte tijd onderbroken worden. Het spreekt voor zich dat de expert ook veilig toegang moet hebben tot de elektrische installatie en alle ruimtes die zijn aangesloten op het elektriciteitsnetwerk.

 

Wat als je niet over de vereiste documenten beschikt?

Kan je tijdens de elektriciteitskeuring geen eendraadschema en/of situatieplan voorleggen? Dan kan de installatie niet worden goedgekeurd. Je controleert dus best op voorhand of je over alle nodige documenten beschikt. Is dit niet het geval, contacteer dan de controlerende instantie en vraag om advies.

 

De installatie is afgekeurd, wat nu?

Wanneer de elektrische installatie is afgekeurd, kan je de woning gewoon verkopen. Je moet het keuringsrapport wel aan de nieuwe eigenaar overhandigen tijdens het tekenen van de notariële akte. Verder ben je verplicht om de controlerende instantie die de elektriciteitskeuring heeft gedaan op de hoogte te stellen van de verkoop. De nieuwe koper heeft vervolgens 18 maanden de tijd om de installatie in orde te brengen. Gaat het om gevaarlijke gebreken? Dan moet moet de installatie wél laten herstellen voordat je de woning kunt verkopen. Dit wordt altijd in het keuringsattest vermeld.

Elektriciteitskeuring voor verkoop nodig? Via onderstaand offerteformulier kom je in contact met 2 à 3 erkende inspecteurs die de elektrische keuring voor je uitvoeren en je het gelijkvormigheidsattest bezorgen:

 

Offertes voor elektriciteitswerken ontvangen?

Kies voor een erkend elektricien en verzeker jezelf van een correcte uitvoering van de werken. Via onderstaand formulier ontvang je vrijblijvend prijsvoorstellen en advies van maximaal 3 vakmannen actief in jouw buurt.

  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • Vergelijk & Bespaar
  • Erkende elektriciens